? ? ? ?施工合同簽訂后一年才進(jìn)場(chǎng)，施工材料漲價(jià)的損失誰(shuí)買(mǎi)單？二零二零年五月，總包中標了一個(gè)學(xué)校的改造項目，合同約定七月進(jìn)場(chǎng)施工，但業(yè)主一直沒(méi)有交施工面，直到一年后才通知進(jìn)場(chǎng)施工。

在過(guò)去的一年，材料價(jià)格大漲，按照原中標單價(jià)總包做這個(gè)項目會(huì )嚴重虧損，找業(yè)主協(xié)商，希望調價(jià)，業(yè)主根本不同意調價(jià)，總包很尷尬，做要虧損不做又不行。

? ? ? ?這種情況下，總包有權要求調價(jià)嗎？要做哪些工作才能維護自身的合法權益？總包可以要求價(jià)格補差，但是總裝一定要從延期開(kāi)工之日起，每月定期書(shū)面發(fā)函給業(yè)主。一方面明確自己已經(jīng)做好了進(jìn)場(chǎng)和開(kāi)工的準備，另一方面明確區分雙方的責任界限，免除自身的責任。建設工程延期開(kāi)工的情況很常見(jiàn)，由此導致人才機價(jià)格上漲，必然導致乙方成本增加。

當出現這種情況時(shí)，乙方一定要書(shū)面致函甲方，明確延遲開(kāi)工的責任方，合理維護自身的合法權益。

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